Estimation théorique
Rue Gabriel Péri,94120 Fontenay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabriel Péri,94120-Fontenay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 834.000€ et 940.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.340€ et 9.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 834.000€ et 940.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-sous-Bois (94033), comprenant 52685 habitants est de 17,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 28,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 2.846€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 834.000€ et 940.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-sous-Bois (94033), comprenant 52685 habitants est de 17,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 28,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 2.846€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-23 | 88 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 43 | 126 | 317000€ | 7372€ |
2023-02-08 | 81 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 76 | 0 | 737000€ | 9697€ |
2022-07-22 | 90 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 43 | 219 | 280000€ | 6512€ |
2022-04-26 | 80 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 83 | 0 | 734000€ | 8843€ |
2020-10-01 | 78 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 165 | 416 | 1122300€ | 6802€ |
2021-10-15 | 105 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 76 | 416 | 845000€ | 11118€ |
2020-02-24 | 26 | RUE DES QUATRE RUELLES | 4 | 116 | 388 | 867480€ | 7478€ |
2023-01-03 | 76 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 150 | 131 | 1310000€ | 8733€ |
2021-10-13 | 14 | AV PARMENTIER | 3 | 39 | 28 | 225000€ | 5769€ |
2020-10-01 | 22 | RUE DES QUATRE RUELLES | 2 | 35 | 73 | 265000€ | 7571€ |
2022-10-18 | 62 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 84 | 80 | 551000€ | 6560€ |
2022-02-28 | 36 | RUE GEORGES LE TIEC | 6 | 128 | 802 | 1050000€ | 8203€ |
2019-09-05 | 7 | AV PARMENTIER | 4 | 98 | 220 | 796615€ | 8129€ |
2019-05-02 | 5 | AV PARMENTIER | 6 | 128 | 289 | 995409€ | 7777€ |
2023-04-17 | 52 | RUE DES QUATRE RUELLES | 3 | 55 | 136 | 170000€ | 3091€ |
2020-03-13 | 52 | RUE DES QUATRE RUELLES | 3 | 55 | 136 | 117500€ | 2136€ |
2019-12-19 | 44 | AV PARMENTIER | 3 | 44 | 47 | 478500€ | 10875€ |
2019-09-19 | 58 | RUE DES QUATRE RUELLES | 3 | 58 | 220 | 513900€ | 8860€ |
2020-09-21 | 60 | RUE DES QUATRE RUELLES | 4 | 100 | 125 | 691000€ | 6910€ |
2022-11-14 | 60 | RUE DES QUATRE RUELLES | 4 | 100 | 125 | 770000€ | 7700€ |
2021-04-01 | 59 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 2 | 60 | 97 | 60000€ | 1000€ |
2020-08-21 | 60 | RUE DES QUATRE RUELLES | 3 | 61 | 129 | 407840€ | 6686€ |
2021-05-28 | 45 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 120 | 377 | 1265750€ | 10548€ |
2020-01-17 | 15 | VLA DES QUATRE RUELLES | 4 | 88 | 319 | 405000€ | 4602€ |
2022-09-16 | 40 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 85 | 132 | 705000€ | 8294€ |
2021-01-29 | 12 | VLA DES QUATRE RUELLES | 1 | 54 | 99 | 420000€ | 7778€ |
2020-12-23 | 59 | AV DE STALINGRAD | 3 | 53 | 90 | 305000€ | 5755€ |
2020-02-05 | 72 | RUE DES QUATRE RUELLES | 5 | 136 | 449 | 640000€ | 4706€ |
2021-07-08 | 25 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 103 | 163 | 735880€ | 7144€ |
2022-05-16 | 57 | AV PARMENTIER | 3 | 60 | 182 | 400000€ | 6667€ |
2020-09-14 | 23 | VLA DES QUATRE RUELLES | 4 | 110 | 105 | 575000€ | 5227€ |
2021-11-24 | 35 | IMP DE L AVENIR | 2 | 62 | 103 | 300000€ | 4839€ |
2021-09-07 | 48 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 110 | 127 | 860000€ | 7818€ |
2021-03-29 | 6 | IMP DE L AVENIR | 2 | 48 | 0 | 394000€ | 8208€ |
2019-05-24 | 6 | IMP DE L AVENIR | 3 | 58 | 0 | 306000€ | 5276€ |
2021-02-24 | 8 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 100 | 133 | 741800€ | 7418€ |
2022-02-01 | 16 | VLA DES QUATRE RUELLES | 2 | 146 | 470 | 70312.5€ | 482€ |
2022-01-20 | 70 | AV PARMENTIER | 5 | 188 | 0 | 1210000€ | 6436€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DES QUATRE RUELLES | 2 | 36 | 87 | 372870€ | 10358€ |
2020-07-30 | 53 | RUE DES BEAUMONTS | 5 | 113 | 126 | 864220€ | 7648€ |
2019-12-19 | 33 | RUE DE L AVENIR | 3 | 60 | 58 | 330000€ | 5500€ |
2022-09-22 | 9001 | AV PARMENTIER | 4 | 85 | 377 | 685000€ | 8059€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 61 | 92 | 570000€ | 9344€ |
2022-06-23 | 11 | RUE DE LA SANTE | 4 | 57 | 0 | 485000€ | 8509€ |
2020-06-09 | 11 | RUE DE LA SANTE | 4 | 99 | 606 | 684000€ | 6909€ |
2022-02-10 | 11 | RUE DE LA SANTE | 6 | 141 | 0 | 1150000€ | 8156€ |
2023-02-16 | 11 | RUE LE BRIX | 2 | 55 | 267 | 770000€ | 14000€ |
2021-02-23 | 14 | RUE MEDERIC | 4 | 80 | 85 | 500000€ | 6250€ |
2021-07-07 | 14 | RUE MEDERIC | 4 | 80 | 85 | 620000€ | 7750€ |
2020-02-03 | 108 | RUE DES QUATRE RUELLES | 3 | 51 | 83 | 454000€ | 8902€ |
2022-04-13 | 14 | RUE MEDERIC | 2 | 32 | 0 | 198500€ | 6203€ |
2022-07-11 | 7 | RUE MEDERIC | 4 | 64 | 103 | 748000€ | 11688€ |
2022-12-21 | 28 | RUE DE TRUCY | 5 | 75 | 190 | 721585€ | 9621€ |
2020-05-07 | 47 | RUE DES BEAUMONTS | 5 | 140 | 0 | 500000€ | 3571€ |
2021-01-11 | 10 | RUE COLI | 4 | 95 | 257 | 715000€ | 7526€ |
2021-07-22 | 82 | AV PARMENTIER | 4 | 101 | 445 | 575000€ | 5693€ |
2021-04-19 | 112 | RUE DES QUATRE RUELLES | 5 | 111 | 277 | 667800€ | 6016€ |
2020-12-14 | 4 | RUE COLI | 3 | 56 | 205 | 524000€ | 9357€ |
2022-08-01 | 50 | RUE DES BEAUMONTS | 5 | 83 | 97 | 755850€ | 9107€ |
2020-03-06 | 3 | ALL DES CAILLES | 4 | 143 | 124 | 750000€ | 5245€ |
2020-07-08 | 28 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 150 | 322 | 449000€ | 2993€ |
2019-07-08 | 9 | RUE TURPIN | 6 | 160 | 387 | 1211140€ | 7570€ |
2021-06-24 | 46 | RUE DES BEAUMONTS | 4 | 64 | 315 | 985400€ | 15397€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DU LUAT | 2 | 40 | 80 | 308000€ | 7700€ |
2022-09-23 | 41 | RUE DES BEAUMONTS | 4 | 144 | 470 | 715050€ | 4966€ |
2022-09-27 | 122 | RUE DES QUATRE RUELLES | 3 | 100 | 522 | 750000€ | 7500€ |
2020-10-28 | 16 | RUE DE TRUCY | 2 | 57 | 88 | 780000€ | 13684€ |
2020-10-29 | 5 | RUE NUNGESSER | 3 | 75 | 268 | 530000€ | 7067€ |
2020-10-02 | 20 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 43 | 0 | 327000€ | 7605€ |
2021-02-10 | 16 | RUE DE LA RENARDIERE | 1 | 34 | 0 | 244000€ | 7176€ |
2022-10-19 | 109 | PAS EMILE BOUTRAIS | 2 | 30 | 56 | 350000€ | 11667€ |
2019-05-23 | 13 | RUE TURPIN | 3 | 73 | 0 | 350000€ | 4795€ |
2023-02-01 | 13 | RUE TURPIN | 3 | 73 | 0 | 550000€ | 7534€ |
2021-08-04 | 29 | RUE DES BEAUMONTS | 3 | 38 | 37 | 363000€ | 9553€ |
2019-05-28 | 10 | RUE PIERRE DEMONT | 6 | 106 | 591 | 880000€ | 8302€ |
2020-01-30 | 36 | RUE DES BEAUMONTS | 5 | 94 | 160 | 645000€ | 6862€ |
2022-01-13 | 17 | RUE TURPIN | 5 | 140 | 432 | 1359350€ | 9710€ |
2023-02-16 | 14 | RUE TURPIN | 5 | 115 | 240 | 1071780€ | 9320€ |
2021-09-13 | 89 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 5 | 160 | 107 | 1237740€ | 7736€ |
2020-02-21 | 15 | RUE NUNGESSER | 4 | 90 | 90 | 855000€ | 9500€ |
2019-10-18 | 9 | IMP LEGRIS | 3 | 60 | 209 | 360000€ | 6000€ |
2022-09-06 | 9 | IMP LEGRIS | 4 | 90 | 209 | 823700€ | 9152€ |
2020-09-18 | 23 | RUE DES BEAUMONTS | 7 | 197 | 292 | 1402500€ | 7119€ |
2021-11-16 | 14 | RUE PIERRE DEMONT | 3 | 43 | 189 | 475000€ | 11047€ |
2021-11-16 | 14 | RUE PIERRE DEMONT | 3 | 43 | 189 | 590000€ | 13721€ |
2022-12-19 | 29 | AV DE STALINGRAD | 3 | 105 | 0 | 85000€ | 810€ |
2022-12-19 | 29 | AV DE STALINGRAD | 4 | 127 | 0 | 105000€ | 827€ |
2022-10-25 | 29 | AV DE STALINGRAD | 4 | 127 | 0 | 605000€ | 4764€ |
2020-05-20 | 21 | RUE DES BEAUMONTS | 3 | 88 | 338 | 440000€ | 5000€ |
2021-07-07 | 72 | PAS EMILE BOUTRAIS | 4 | 90 | 206 | 881340€ | 9793€ |
2019-12-02 | 24 | RUE DES BEAUMONTS | 3 | 85 | 313 | 680000€ | 8000€ |
2019-10-21 | 99 | AV PARMENTIER | 4 | 54 | 107 | 394000€ | 7296€ |
2020-10-28 | 63 | RUE EMILE BOUTRAIS | 3 | 79 | 204 | 600000€ | 7595€ |
2020-04-08 | 101 | AV PARMENTIER | 5 | 152 | 410 | 624665€ | 4110€ |
2021-11-27 | 103 | AV PARMENTIER | 6 | 212 | 394 | 997580€ | 4706€ |
2020-11-02 | 128 | RUE DES QUATRE RUELLES | 5 | 110 | 249 | 655000€ | 5955€ |
2022-02-04 | 63 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 5 | 97 | 0 | 860000€ | 8866€ |
2020-04-24 | 95 | PAS EMILE BOUTRAIS | 3 | 76 | 187 | 418500€ | 5507€ |
2022-05-31 | 69 | RUE EMILE BOUTRAIS | 4 | 105 | 130 | 666500€ | 6348€ |
2019-05-22 | 28 | RUE NUNGESSER | 3 | 86 | 270 | 810000€ | 9419€ |
2020-02-20 | 6 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 64 | 111 | 661000€ | 10328€ |
2020-10-14 | 61 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 4 | 78 | 131 | 560000€ | 7179€ |
2021-06-11 | 61 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 4 | 78 | 131 | 675000€ | 8654€ |
2020-10-28 | 12 | RUE DES BEAUMONTS | 6 | 230 | 706 | 1151400€ | 5006€ |
2019-07-18 | 60 | PAS EMILE BOUTRAIS | 4 | 89 | 248 | 1050000€ | 11798€ |
2022-06-07 | 11 | RUE DES BEAUMONTS | 4 | 78 | 322 | 820000€ | 10513€ |
2019-10-23 | 60 | PAS EMILE BOUTRAIS | 3 | 63 | 111 | 537000€ | 8524€ |
2022-03-21 | 92 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 3 | 54 | 56 | 580000€ | 10741€ |
2021-04-01 | 6 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 157 | 170 | 1364700€ | 8692€ |
2019-07-16 | 197 | RUE DIDEROT | 6 | 100 | 73 | 867000€ | 8670€ |
2022-05-06 | 52 | RUE EMILE BOUTRAIS | 3 | 57 | 0 | 379800€ | 6663€ |
2021-04-15 | 191 | RUE DIDEROT | 3 | 95 | 173 | 1534180€ | 16149€ |
2020-09-08 | 51 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 3 | 68 | 61 | 626680€ | 9216€ |
2021-07-30 | 169 | RUE DIDEROT | 5 | 119 | 0 | 1150000€ | 9664€ |
2021-10-08 | 25 | RUE EMILE BOUTRAIS | 6 | 149 | 149 | 832710€ | 5589€ |
2020-09-18 | 142 | RUE DES QUATRE RUELLES | 6 | 150 | 245 | 615000€ | 4100€ |
2020-10-02 | 173 | RUE DIDEROT | 3 | 75 | 101 | 511000€ | 6813€ |
2019-11-05 | 55 | RUE ANDRE LAURENT | 3 | 73 | 0 | 420000€ | 5753€ |
2020-02-27 | 117 | AV PARMENTIER | 4 | 80 | 130 | 504000€ | 6300€ |
2023-06-16 | 9 | RUE JULES MASSENET | 6 | 136 | 193 | 650000€ | 4779€ |
2019-07-03 | 43 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 70 | 124 | 795580€ | 11365€ |
2021-01-29 | 147 | RUE DIDEROT | 4 | 90 | 176 | 1286050€ | 14289€ |
2021-06-29 | 51 | RUE ANDRE LAURENT | 5 | 124 | 144 | 884000€ | 7129€ |
2020-11-26 | 77 | RUE ANDRE LAURENT | 5 | 110 | 358 | 980000€ | 8909€ |
2022-07-28 | 123 | AV PARMENTIER | 4 | 121 | 202 | 702113€ | 5803€ |
2022-11-24 | 166 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 246 | 400000€ | 6667€ |
2019-07-31 | 95 | RUE ANDRE LAURENT | 5 | 56 | 85 | 446000€ | 7964€ |
2022-10-18 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 299 | 840000€ | 9545€ |
2019-05-07 | 111 | RUE ROUBLOT | 2 | 31 | 0 | 270000€ | 8710€ |
2022-12-21 | 134 | RUE DIDEROT | 4 | 70 | 0 | 168750€ | 2411€ |
2021-05-06 | 10 | VLA HEITZ | 4 | 80 | 140 | 630260€ | 7878€ |
2020-08-21 | 184 | RUE DIDEROT | 4 | 92 | 108 | 1165000€ | 12663€ |
2020-10-29 | 190 | RUE DIDEROT | 6 | 126 | 45 | 1131750€ | 8982€ |
2020-02-27 | 39 | RUE ANDRE LAURENT | 3 | 60 | 160 | 763000€ | 12717€ |
2023-06-19 | 109 | RUE ROUBLOT | 3 | 62 | 40 | 450000€ | 7258€ |
2022-09-29 | 97 | RUE ANDRE LAURENT | 3 | 65 | 65 | 408000€ | 6277€ |
2020-06-25 | 101 | RUE ANDRE LAURENT | 2 | 28 | 101 | 254000€ | 9071€ |
2020-10-08 | 99 | RUE ANDRE LAURENT | 3 | 51 | 62 | 343000€ | 6725€ |
2022-08-04 | 101 | RUE ANDRE LAURENT | 6 | 150 | 165 | 870850€ | 5806€ |
2022-07-19 | 83 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 81 | 238 | 443000€ | 5469€ |
2020-12-11 | 253 | RUE DIDEROT | 3 | 72 | 112 | 1033250€ | 14351€ |
2021-05-03 | 192 | RUE DIDEROT | 4 | 70 | 120 | 756270€ | 10804€ |
2019-10-14 | 6 | RUE GUYNEMER PROLONGEE | 2 | 24 | 142 | 300000€ | 12500€ |
2020-08-06 | 6 | RUE GUYNEMER PROLONGEE | 2 | 24 | 142 | 520000€ | 21667€ |
2022-06-22 | 103 | RUE ANDRE LAURENT | 5 | 82 | 90 | 485000€ | 5915€ |
2021-07-29 | 124 | RUE DE LA JARRY | 4 | 85 | 379 | 840000€ | 9882€ |
2019-10-18 | 122 | RUE DE LA JARRY | 4 | 110 | 350 | 915000€ | 8318€ |
2022-10-10 | 122 | RUE DE LA JARRY | 4 | 110 | 350 | 1695700€ | 15415€ |
2020-02-06 | 25 | RUE ANDRE LAURENT | 5 | 80 | 132 | 800000€ | 10000€ |
2021-02-19 | 206 | RUE DIDEROT | 5 | 127 | 76 | 1060000€ | 8346€ |